交通部


交通部关于发布《汽车零担货物运输费收结算试行办法》的通知

1989年5月5日，交通部

各省、自治区、直辖市交通厅（局）、各计划单列市交通局：
为了适应汽车零担货物运输发展，统一全国汽车零担货运费收结算方法，我部在广泛深入调查研究和总结分析全国各片区省际零担货运费收结算方式的基础上，制定了《汽车零担货物运输费收结算试行办法》，现予发布，自一九八九年十月一日起施行。
费收结算工作是汽车运输企业经营活动的一项重要业务。零担货运中转环节多，各项费收结算频繁，必须切实加强管理。望各省、自治区、直辖市交通厅（局）抓紧做好施行前的各项准备工作，组织各级运价、运务、财务等有关业务人员学习该《办法》，并将施行中的情况和出现的问题，随时报部。

汽车零担货物运输费收结算试行办法

第一章 总 则
第一条 为促进汽车零担货物运输发展，统一费收结算方法，简化手续，加速资金周转，提高工作效率，根据《中华人民共和国交通部汽车零担货物运输管理办法》、《中华人民共和国交通部公路汽车货运站费收规则》以及汽车零担货物运输的特点，制定本办法。
第二条 凡办理省内、省际汽车零担货物运输，起运、中转和到达站之间，承运人和货运站之间，发生运输业务费收结算关系者，均按本办法办理。
第三条 零担货物运输中转环节多，各项费收结算频繁，汽车货运站和汽车运输企业必须设有专人负责费收结算管理工作，建立健全岗位责任制。结算单位之间，货运站内部各部门、各环节之间，应当密切衔接，防止费收、承运脱节，做好结算凭证传递和收款工作，结算中的问题应当及时处理，不得延误和拖欠。

第二章 结 算 费 目
第四条 货运站与承运人结算的费目：
（一）货物运费，由始发站至到达站的全程运费，包括中转区段各程运费。
（二）过桥、过渡、过隧道、过路（收费公路）费。
（三）组货劳务费，由受理站从运费中提取。
（四）车辆站务费，由承运人直接交付。
第五条 货运站之间结算的费目：
（一）仓储理货费，直达零担货运由到达站向起运站收取；发生中转的由到达站向中转站收取；发生两次中转的，第二程中转站向第一程中转站收取。
（二）中转换装包干费，由中转站向起运站收取；发生两次中转的，类同第一款办理。

第三章 费 收 结 算
第六条 结算方法
汽车零担货物运输费收的结算，采取“统一收费，逐站结算，分段计收，委托收款”的办法。即由受理站收费后，按货物运送方向，逐站扣除本站应得费收后，将应付承运人的运杂费和到达站或中转站的站务费收（包括由中转站依次下移的全部运费和站务费收在内）分别开具结算清单，承运人和中转站或到达站凭此单编制汇总结算清单，通过开户银行分别向前方站（或该站所属企业）委托收取本次运杂费、应得站务费收和应下移的运费及站务费收。
第七条 结算凭证
汽车零担货物运输费收结算，采用下列三种统一的结算凭证：
（一）汽车零担货运直达（或中转）结费清单
根据货票，按承运零担货物车辆填列，是起运、中转和到达站之间办理运杂费及站务费收结算的原始凭证。结算清单一式六联。
（二）汽车零担货运汇总结算单
根据零担货运结算清单，按合同规定结算期限，汇总填列，是收款人向银行办理委托收款的结算凭证。汇总结算单一式四联。
（三）汽车零担货运结算订正单
由发现费收计算错误的站方或承运人填列，作为订正运杂费和站务费收差错的凭证。订正单一式三联。
第八条 结算程序
汽车零担货运费收结算程序，采用由起运站开始逐站填列结算清单，下站向上站逐站委托收款结算的方法。具体结算程序如下：
（一）结算清单填列和传递
货物起运前，起运站依据货票开具结算清单，业务人员填列结算清单中有关本区段运费计算部分的栏目，财务人员填列结算清单的其他部分栏目。根据货物直达或中转的不同，分别填列直达或中转结算清单。对同一运次相同中转或到达站的货物，合并开具结算清单；对不同中转和到达站的货物，不得合并填列同张结算清单。
结算清单的传递程序：第一联起运站业务存查；第二、三联由起运站业务人员上交本单位财务部门；第四、五、六联随货同行，由承运车辆驾驶员携带交付中转站或到达站，经车站业务人员签收后，第四联由驾驶员上交承运单位财务部门；中转站或到达站业务人员负责将收到的结算清单，按单据号码顺序分线进行登记，第五联转交本单位财务部门，财务收到单据后，即在单据号码本上签字，第六联由中转站或到达站存查。
（二）收款
1．承运人财务部门接到结算清单第四联后，核对结算清单中的本次运费，凭此联作为分期编制零担货运汇总结算单的依据。以汇总结算单第三、四联和结算清单第四联，通过开户银行向起运站收款。
2．中转站或到达站财务部门接到结算清单第五联后，进行核实，凭此联作为编制全部应结算运费和站务费收的汇总结算单的依据。以汇总结算单第三、四联和结算清单第五联，通过开户银行向起运站收款。
（三）付款
起运站财务部门接到承运人和中转站或到达站的结算付款凭证后，将收到的结算清单第四、五联和本站已入帐的结算清单中的第二、三联核对无误后，将汇总结算单第四联分别寄回收款单位，并由开户银行付款。
（四）订正。
起运站、中转站或到达站和承运人财务部门核对结算清单或汇总结算时，发现差错应逐笔查对、核实，并填列汽车零担货运结算订正单，说明订正数额和原因。订正单随需要订正的结算清单或汇总结算单传递，经对方认定后，按订正数付款。
第九条 公路、铁路或公路、水路零担货物联运费收的结费。
公路、铁路或公路、水路零担联运费收结算，涉及铁路、水路运输部门的费收结算办法。公路汽车货运站应与铁路、水路运输部门共同协商解决。一般采用以下两种结算方法：
（一）公路、铁路或公路、水路全程一次收费
由起运站一次向托运人核收各种运输方式全程运费和其他费收，对公路、铁路或水路各段的运费和各站（港）其他费收，实行代收代支。
（二）公路、铁路或公路、水路分别计费
按照不同运输方式的起运站或到达站（港）的不同，采用不同的结算方法。
起运站是公路，到达站（港）是铁路或水路，公路起运站向托运人核收公路区段运费和公路汽车货运站的有关费收；零担货物经铁路或水路转运至到达站（港）后，由铁路到达站或水路到达港向收货人核收铁路或水路运费和港站的有关费收，即“公路起收，铁路或水路到收”的结算方式。
第十条 结算凭证印制应当按照本办法规定的统一格式，由各省、自治区、直辖市交通厅（局）负责安排印制。各汽车运输企业、货运站必须建立结算凭证的登记、领发、交接、注销制度，并指定专人负责管理，做到数据正确，帐实相符。已使用过的结算凭证，根据会计凭证归档保管的规定，期满时按法定程序销毁。

第四章 汽车零担货运差错的费收结算
第十一条 在货物交接时，中转站或到达站发现票货分离，有票无货，应在货物交接清单和结算清单上签注“××号货物未随车发运，有票无货”字样，作未到达货物处理。中转站或到达站和承运人不得向起运站收取本运次的运费和站务费收。
第十二条 在货物交接时，中转站或到达站发现有货无票，货物标签注明到站相符，则应在货物交接清单和结算清单上签注“有货无票”字样，作已到达货物处理。车站收货后补开计算货物运费、站务费收等各项费收的结算清单，向起运站补办收款手续。
第十三条 在货物交接时，发现货物错运，费收结算按以下办法处理：
（一）货物流向错运，到达站应将错运的货物及其货票、运单退回错发的起运站。同时，要单独填写回运的结算清单，注明“退回错发运货物”字样，对错发回运货物可视作中转的货物，在结算清单的付款单位上填写错发货物的起运站单位名称。结算清单经承运车辆驾驶员签证后，到达站凭此单第五联向货物错发站收取该批货物的中转换装费与仓理费的差额。
承运车辆的驾驶员将错发货物运回，经错发站在结算清单上签收后，承运人凭此单收取本次运费。
（二）货物越站错运，到达站应将货物连同货票、运单一并退回货物的中转站或转运至终点站。在回运或转运时，到达站应单独填列结算清单，注明“退回越站错发货物”，经承运车辆驾驶员签证后，凭此单第五联向货物错发站收取从货物到达站至中转站或终点站应补收的错运和回运或转运区段的运费和站务费收。结算清单的付款单位上填写错发货物的起运站单位名称。
承运人和终点站按正常结算程序向前方原错运的到达站收取本次运费和站务费收。
第十四条 凡由于货运站或承运人责任而造成货运差错的一切费用支出，均由责任方负担。
第十五条 货物运输过程中，由于道路阻塞而造成运输阻滞时，托运人要求退运，办理货物退运的货运站，在退运给托运人未完成路段的运费时，不得向货物受理站收取受理站已提取的货物未完成运输路段的组货劳务费。

第五章 附 则
第十六条 本办法由中华人民共和国交通部负责解释。
第十七条 本办法自一九八九年十月一日起施行。

附：汽车零担货运结算清单
一、式样：见附表一、二。
二、表式尺寸：长×宽（24ｃｍ×18ｃｍ）16开纸型。
三、印制规格：汽车零担货运结算清单，为薄纸复写式，用28克白色打字纸印制，表式字样采用宋体字。统一加印顺序号，顺序号码为六位数，由000001--100000号，并以Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ……循环。顺序号码前冠印经营单位简称（例：京Ａ000001）。每组一式六联，第一联黑线黑字，右侧框外加印“存据”；第二联红线红字，右侧框外加印“站务费收报核”；第三联蓝线蓝字，右侧框外加印“运货报核”；第四联黄线黄字，右侧框外加印“承运人结算凭证”；第五联绿线绿字，右侧框外加印“中转站或到达站结算凭证”；第六联紫线紫字，右侧框外加印“到达站存查”。
每50组为一本，左侧胶边装订。
四、使用方法：结算清单是零担货运经营单位之间运杂货和站务费收结算的依据，按直达与中转货物分单逐项填写。不同到达站不得合用一单。结算清单的移交程序详见本办法第八条。

附表一 ××省汽车零担货运直达结算清单 Ａ000001
----------------------------------------------------------
|起运站 （盖章） |
|------------------------------------------------------| 收款单位----------------
|到达站 | 19 年 月 日
|------------------------------------------------------| 付款单位----------------
|运 距 （公里） |
|------------------------------------------------------|----------------------------------------------------
| 货票 | | 运输 | 包 | 件 | 计费 | 运价率 | 运费 | 站务费
| | 货名 | | | | 重量 | （元／吨 | | 计费
| | | | | | | | | 重量
| 号码 | | 号码 | 装 | 数 | （千克）| 公里） | （元） | （千克）
|----------|----------|----------|--------|--------|----------|------------|------------|------------
| | | | | | | | |
|----------|----------|----------|--------|--------|----------|------------|------------|------------
| | | | | | | | |
|----------|----------|----------|--------|--------|----------|------------|------------|------------
| | | | | | | | |
|----------|----------|----------|--------|--------|----------|------------|------------|------------
| | | | | | | | |
|----------------------------------|--------|--------|----------|------------|------------|------------
| 合 计 | | | | | |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 备 注 | |到达站|
| | |签 收| 19 年 月 日
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------
| 仓理费 | 过桥费 | | 小计 |
| | | | |
| | | | |
| （元） | （元） | | （元）|第
|------------|------------|--------|--------|一
| | | | |联
|------------|------------|--------|--------|存
| | | | |根
|------------|------------|--------|--------|
| | | | |
|------------|------------|--------|--------|
| | | | |
|------------|------------|--------|--------|
| | | | |
|------------|------------|--------|--------|
| | | | |
|------------|------------|--------|--------|
| | | | |
|------------|------------|--------|--------|
| | | | |
|------------|------------|--------|--------|
| | | | |
|------------|------------|--------|--------|
| | | | |
|------------|------------|--------|--------|
| | | | |
|------------|------------|--------|--------|
| | | | |
|------------|------------|--------|--------|
| | | | |
|------------|------------|--------|--------|
| | | | |
|------------|------------|--------|--------|
| | | | |
------------------------------------------------|
|
|
--------------------------------------------------
承运车号 驾驶员 配装 制单
附：（1）粗线框以外各栏由起运站业务填列，框以内各栏由财务填列。
（2）过桥费包括过桥费、过渡费、过隧道费、过路（指收费公路）费。

附表二 ××省汽车零担货运中转结算清单 Ａ000001
--------------------------------------------------------
| 起运站 | （盖章） |
|--------------|------------------------------------|
| 到达站 | | 19 年 月 日
|--------------|------------------------------------|
| 运 距 | 公里 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | | | | |
| 货票 | 受 | | 运输 | | 件 | 计⌒ | 运 价 率 | 本 |
| | 理 | 货名 | |包 装| | 费千 | | 次⌒ |
| 号码 | 站 | | 号码 | | 数 | 重克 |（元／吨公里）| 运元 |
| | | | | | | 量∨ | | 费∨ |
| | | | | | | | | |
|----------|--------|----------|--------|------|--------|--------|--------------|--------|
| | | | | | | | | |
|----------|--------|----------|--------|------|--------|--------|--------------|--------|
| | | | | | | | | |
|----------|--------|----------|--------|------|--------|--------|--------------|--------|
| | | | | | | | | |
|----------|--------|----------|--------|------|--------|--------|--------------|--------|
| | | | | | | | | |
|----------|--------|----------|--------|------|--------|--------|--------------|--------|
| | | | | | | | | |
|--------------------------------------------------|--------|--------|--------------|--------|
| 合 计 | | | | |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------
| 备 注 |
| |
----------------------------------------------------------------------------------------------------
收款单位------------------
付款单位------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| | | 应 下 移 运 杂 费 （元） | |
站务费 | 本 次 | 本 次 |----------------------------------------------------------------------| 应下移 |
计费重量| 中转费 | 过桥费 | 终 | ∧ | | 中 转 | 仓 | | | 过桥费 |
（千克）| （元） | （元） | 点 | 运公 | 运费 |----------------| 理 | | 小计 | （元） |
| | | 站 | 距里 | | 次数 |中转费| 费 | | | |
| | | | ∨ | | | | | | | |
--------|----------|----------|------|--------|--------|--------|------|------|------|--------|----------|
| | | | | | | | | | | |第
--------|----------|----------|------|--------|--------|--------|------|------|------|--------|----------|
| | | | | | | | | | | |一
--------|----------|----------|------|--------|--------|--------|------|------|------|--------|----------|
| | | | | | | | | | | |联
--------|----------|----------|------|--------|--------|--------|------|------|------|--------|----------|
| | | | | | | | | | | |存
--------|----------|----------|------|--------|--------|--------|------|------|------|--------|----------|
| | | | | | | | | | | |根
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|到达站| |
|签 收| 19 年 月 日 |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
承运车号 驾驶员 配装 制单
附：（1）粗线框以外各栏由起运站业务填列，框以内各栏由财务填列。
（2）过桥费包括过桥费、过渡费、过隧道费、过路（指收费公路）费。

附：汽车零担货运汇总结算单
一、式样：见附表三。
二、表式尺寸：13ｃｍ×10ｃｍ（32开纸型）。
三、印制规格：汽车零担货运汇总结算单为薄纸复写式，用28克白色打字纸印制。表式字样采用宋体字，统一加印顺序号，由000001--100000号，并以Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ……循环。顺序号码前冠印经营单位简称。每组一式四联，第一联黑线黑字，第二联红线红字，第三联蓝线蓝字，第四联黄线黄字；各联右侧框外分别加印：“第一联存查”，“第二联报核”，“第三联付款单位记帐凭证”，“第四联结算回执凭证”的字样。
每100组为一本，上沿胶边装订。
四、使用方法：详见本办法第八条。

附表三 × ×省汽车零担货运汇总结算单 Ａ000001
（19 年 月份）
付款单位： 收款单位：
----------------------------------------------------------------------------------------------
| | 结算金额 | 提取比例 | 提 取 额 | 实收金额 |
| 结算项目 | | | | |
| | （元） | （％） | （元） | （元） |
|----------------|----------------|----------------|------------------|----------------|
| 本 |运 费 | | | | |
| |--------|----------------|----------------|------------------|----------------|
| 次 |仓理费 | | | | |
|------|--------|----------------|----------------|------------------|----------------|第
| 应 |运 费 | | | | |一
| |--------|----------------|----------------|------------------|----------------|联
| 下 |中转费 | | | | |存
| |--------|----------------|----------------|------------------|----------------|查
| 移 |仓理费 | | | | |
|------|--------|----------------|----------------|------------------------------------|
| 过 |本 次 | | 结 算 清 | |
| 桥 |--------|----------------| | |
| 费 |应下移 | | 单 张 数 | |
----------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------
| |
| 备 |
| |
| 注 |
| |
|------------------------------------------------------------------------------------------|
| | |
| 实收运杂费 | |
| |拾 万 千 百 拾 元 角 分|
| 合 计 | |
| | |
----------------------------------------------------------------------------------------------
财务科公章 科长 复核 制单
制单日期 年 月 日

汽车零担货运结算订正单
一、式样：见附表四。
二、表式尺寸：24ｃｍ×18ｃｍ
三、印制规格：汽车零担货运结算订正单，为薄纸复写式，用28克白色打字纸印制，表式字样采用宋体字。统一加印顺序号。由000001--100000号，并以Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ……循环。号码前冠印经营单位简称。每组一式三联，第一联黑线黑字，第二联红线红字，第三联蓝线蓝字；各联右侧框外分别加印：“第一联存查”，“第二联订正单位记帐凭证，”“第三联收款单位记帐凭证”。
每50组一本，左侧胶边装订。
四、使用方法：详见本办法第八条。

附表四 × × 省 汽 车 零 担 货 运 结 算 订 正 单 字第000001
订正单位 年 月 收款单位：
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | | | | | |
| | 结单 | 结单 | 起 | 到 | 运∧ | 运价率 |运费计 | 本次 |站务费 |
| | 算号 | 算顺 | 运 | 达 | 公 | |费重量 | 运费 |计费重量|
| | 清码 | 清次 | 站 | 站 | 距里 |（元／吨公里）|（千克）|（元） |（千克）|
| | | | | | ∨ | | | | |
| | | | | | | | | | |
|----------|--------|----------|--------|------|--------|--------------|--------|--------|--------|
| 原票 | | | | | | | | | |
|----------|--------|----------|--------|------|--------|--------------|--------|--------|--------|
| 订正 | | | | | | | | | |
|----------|--------|----------|--------|------|--------|--------------|--------|--------|--------|
| 原票 | | | | | | | | | |
|----------|--------|----------|--------|------|--------|--------------|--------|--------|--------|
| 订正 | | | | | | | | | |
|----------|--------|----------|--------|------|--------|--------------|--------|--------|--------|
| 原票 | | | | | | | | | |
|----------|--------|----------|--------|------|--------|--------------|--------|--------|--------|
| 订正 | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| 原票 | | | | | | | | | |
|----------|--------|----------|--------|------|--------|--------------|--------|--------|--------|
| 订正 | | | | | | | | | |
|----------|--------|----------|--------|------|--------|--------------|--------|--------|--------|
| 原票 | | | | | | | | | |
|----------|--------|----------|--------|------|--------|--------------|--------|--------|--------|
| 订正 | | | | | | | | | |
|----------|--------------------------------------------------------------------------|--------|--------|
| | 应 退 （补） 金 额 小 计 （元） | | |
|----------|--------------------------------------------------------------------------|--------------------
| | 应 退 （补） 金 额 合 计 （元） | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| | 应 下 移 运 杂 费 （元） | | |
本 次| 本 次 |----------------------------------------------------------------------| 应下移 | |
仓理费| 过桥费 | 终 | ∧ | | 中 转 | 仓 | | | 过桥费 | 备 注 |
（元）| （元） | 点 | 运公 | 运费 |----------------| 理 | | 小计 | （元） | |
| | 站 | 距里 | | 次数 |中转费| 费 | | | | |
| | | ∨ | | | | | | | | |
--------|----------|------|--------|--------|--------|------|------|------|--------|----------|----------|
| | | | | | | | | | | |
--------|----------|------|--------|--------|--------|------|------|------|--------|----------|----------|
| | | | | | | | | | | |
--------|----------|------|--------|--------|--------|------|------|------|--------|----------|----------|第
| | | | | | | | | | | |
--------|----------|------|--------|--------|--------|------|------|------|--------|----------|----------|一
| | | | | | | | | | | |
--------|----------|------|--------|--------|--------|------|------|------|--------|----------|----------|联
| | | | | | | | | | | |
--------|----------|------|--------|--------|--------|------|------|------|--------|----------|----------|存
| | | | | | | | | | | |
--------|----------|------|--------|--------|--------|------|------|------|--------|----------|----------|查
| | | | | | | | | | | |
--------|----------|------|--------|--------|--------|------|------|------|--------|----------|----------|
| | | | | | | | | | | |
--------|----------|------|--------|--------|--------|------|------|------|--------|----------|----------|
| | | | | | | | | | | |
--------|----------|------|--------|--------|--------|------|------|------|--------|----------|----------|
| | | | | | | | | | | |
--------|----------|------|--------|--------|--------|------|------|------|--------|----------|----------|
| | | | | | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
万 千 百 拾 元 角 分 ￥------------------------ |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
财务科公章 科长 复核 制表
附：本表只需填写结算清单号码和需要更正的栏目。 19 年 月 日



广西南宁市人民政府


南宁市城市房屋拆迁管理办法实施细则（修正）
南宁市人民政府


1997年9月23日南宁市人民政府令第16号发布 根据1998年6月30日南宁市人民政府令第20号《南宁市人民政府关于清理政府规章的决定》进行修改

第一章 总 则
第一条 根据《南宁市城市房屋拆迁管理办法》（以下简称《管理办法》），制定本细则。
第二条 南宁市建设局是本市城市房屋拆迁行政主管部门（以下简称市房屋拆迁主管部门）。
第三条 拆迁人必须依照《管理办法》和本细则的规定，并按先安置后拆迁的原则，对被拆迁人给予补偿和安置。被拆迁人必须服从城市规划建设需要，在规定搬迁期限内完成搬迁，不得借故拖延。

第二章 拆迁管理
第四条 拆迁人必须按《管理办法》第八条第五款的规定，制订房屋拆迁计划和拆迁安置方案，并按房屋拆迁补偿安置费用总额的90％存入指定在本市金融部门开设的房屋拆迁补偿安置费用专项帐户。经市房屋拆迁主管部门审核同意，拆迁人方可使用。
第五条 凡需在本市从事专营房屋拆迁业务的，必须向市房屋拆迁主管部门提出申请，经取得《房屋拆迁资格证书》后，方可从事房屋拆迁业务。
第六条 凡符合《管理办法》第十二条规定，并经公安机关办了入户手续的户主，应持户口簿到市房屋拆迁办公室办理登记备案手续。
第七条 由于拆迁当事人就补偿安置问题经协商达不成协议等原因，不能在房屋拆迁公告规定期限内进行拆迁而需要延长拆迁期限的，拆迁人应到市房屋拆迁主管部门办理房屋拆迁期限延长手续。
第八条 拆迁人整个项目房屋拆迁完毕后，应书面向市房屋拆迁主管部门报告房屋拆迁完成情况，经现场检查符合要求的，由市房屋拆迁主管部门出具证明，拆迁人持证明按《管理办法》第二十一条的规定，办理有关手续。

第三章 拆迁补偿
第九条 根据《管理办法》第二十二条第二款的规定，拆除未超过批准期限、《临时建筑许可证》又未明确规定无条件拆除的临时建筑物，按下列标准予以补偿：
（一）用红砖砌墙体、石棉瓦或红机瓦盖顶的，扣除50％作为旧料复用，余下50％按两年使用期折旧计费；
（二）采用无法复用的材料（油毡、竹席等），根据总价按两年使用期折旧计费；
（三）采用其他材料能复用的，扣除复用部分，然后按两年使用期折旧计费。
第十条 《管理办法》第二十三条规定的拆除房屋建筑面积是指房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书所注明的房屋建筑面积。
第十一条 《管理办法》第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十八条、第二十九条规定的房屋重置价格的计算公式为：
重置价格＝被拆除房屋基本价格（附件一）＋地段价格（附件二）
《管理办法》第二十五条规定的装饰价格按附件三结合成新计算。
第十二条 《管理办法》第二十五条、第二十八条规定的商品房价格是指拆迁人根据房屋的结构、功能、质量、用途及地段等提出具体的价格方案，由房屋拆迁主管部门根据物价主管部门有关规定审核确定的房屋价格。
第十三条 《管理办法》第三十条规定的征购价格的计算公式为：
征购价格＝被拆除房屋基本价格（附件一）×成新（附件四）＋地段价格（附件八）
第十四条 根据《管理办法》第二十五条第二款的规定，营业铺面从区位好的地段迁入区位差的地段，按每段级差递增5％的标准增加补偿面积（附件五）。
第十五条 根据《管理办法》第二十八条的规定，从区位好的地段迁入区位差的地段，被拆除的住宅房屋建筑面积在100平方米内（含100平方米）的，按每段级差递增5平方米的标准增加补偿面积（附件六）；被拆除的住宅房屋建筑面积超过100平方米以上的，按每段级差递
增5％的标准增加补偿面积（附件五）。
非住宅房屋以住宅房屋补偿的，按附件七的调换系数折算建筑面积。
第十六条 根据《管理办法》第二十六条的规定，拆迁属于单位的非住宅房屋由被拆迁人自建的，拆迁人应按下列规定给予补偿：
（一）作价补偿的金额；
（二）因异地迁建而发生的征地所需费用；
（三）按国家或者本市规定的货物运输所需费用和设备安装费用；
（四）被拆迁企业停产期间内停工职工工资和社会保险费及离退休人员的工资和补贴。没有执行国家规定工资标准的企业，按职工本人停工前三个月平均工资收入（除去奖金和加班工资）支付。停工职工的社会保险费按市政府有关部门规定的标准支付。离退休人员工资按下列计算公式
支付：
应支付人数＝（被拆迁企业在岗停工职工人数／被拆迁企业全部在职职工人数）×被拆迁企业全部离退休人数
应支付金额＝（被拆迁企业全部离退休人员的工资及政府规定补贴津贴总额／被拆迁企业全部离退休人数）×应支付人数
第十七条 《管理办法》第二十二条第一款规定的附属物，按下列标准予以补偿：
（一）拆除《管理办法》第四十一条规定的私房自搭阁楼（不含在原房屋顶上加建的住房），阁楼的补偿可根据高度和质量按每平方米100元—200元结算；被拆迁人要求按原面积60％安置的，按重置价格结算，由被拆迁人支付安
1、住宅：以被拆除住宅房屋的租赁凭证为计算单位，租赁凭证标明的建筑面积在100平方米以内（含100平方米）的，按每段级差递增5平方米的标准增加补偿面积（附件六）；租赁凭证标明的建筑面积超过100平方米以上的，按每段级差递增5％的标准增加补偿面积（附件
五）。
2、非住宅：营业铺面按本细则第十四条的标准补偿，其他非住宅按《管理办法》第二十五条的规定补偿。

第四章 拆迁安置
第十九条 依照《管理办法》第三十八条第二款的规定，正常的居住条件和生活设施的最低标准是：
（一）临时安置房的居住房屋层高在2．6米以上，具备自然通风、采光条件，砖砌墙、内墙批灰、瓦屋面或混凝土屋面、水泥地坪、有隔热层；
（二）临时安置房屋应配备厨房、厕所，供水、供电和排水设施良好；
（三）临时安置房道路畅通，并有专人负责管理临时安置房的治安、卫生、房屋维修等工作。
拆迁人提供的周转房屋离原居住点路线距离在4公里以上（含4公里）的，拆迁人应解决交通工具或参照公共汽车月票价格每人每月付给交通补助费。
第二十条 《管理办法》第四十二条规定的搬迁补助费按以下标准支付：
（一）房屋搬迁补助：
1、住宅房屋按户口簿常住人口为计算单位，1－3人户每户300元／次，4人户（含4人）以上每增1人增加50元／次。
2、非住宅房屋按实际搬迁的货物及里程计算，依据本市运输价格规定付给搬迁补助费。
3、搬迁误工费每户100元／次。
不属拆迁人要求，被拆迁人自行增加搬迁次数的，拆迁人可不付搬迁补助费。
（二）其他搬迁补助：
1、电话迁移费，由拆迁人按搬迁次数并依据电信部门规定的收费标准付给被拆迁人；
迁移营业性电话，被拆迁人要求继续营业的，按以上标准执行；被拆迁人不要求继续营业且在房屋拆迁公告规定的期限内停机的，由拆迁人支付原电话安装费用；
2、有线电视安装费，按广播电视部门规定的原安装收费标准，由拆迁人支付给被拆迁人；
3、三相电源的安装费，按供电部门的规定标准，由拆迁人支付给被拆迁人；
4、被拆迁户子女需要转学的，由教育部门安排就近入学就读，拆迁人按500元／人的标准，一次性付给接收入学的学校，学校不再收取额外费用。
第二十一条 《管理办法》第四十三条规定的临时过渡补助费，依据原房屋所有权证注明的建筑面积并按下列标准计算：
（一）住宅房屋；每月每平方米4－6元；
（二）非住宅（不含营业铺面）房屋：办公仓库用房每平方米8－12元／月，其他用房每平方米2－6元／月；
（三）营业铺面按实际营业面积计算（不含营业配套用房）：一级地段为每月40元／平方米，二级地段为每月35元／平方米，三级地段为每月30元／平方米，四级地段为每月25元／平方米，五级地段为每月20元／平方米，六级地段为每月15元／平方米。原雇请的临时工要
清退的，由拆迁人按劳动合同或劳动部门规定的工资标准，付给每人一个月的工资。
被拆迁人在房屋拆迁公告发布前自行将住房改作营业铺面且经营手续齐全的，可由拆迁人按本条第三款的标准一次性付给被拆迁人三个月的补助费，但补偿仍按房屋所有权证注明的用途和面积补偿。
已按本细则第十六条第（四）项规定领取企业停工职工工资的，不再付给临时过渡补助费。
第二十二条 属落实政策回城户，在拆迁范围内具有常住户口、居住满十年且他处无住房的，拆迁人应根据有关部门提供的证明，按原住房的面积结合常住户口人数给予安置，房屋使用人按房产管理部门规定的租金标准向拆迁人交纳租金或一次性按重置价格购买。
第二十三条 居住在拆迁范围内，有本市常住户口、人均住宅房屋建筑面积不足12平方米，房屋所有人要求增加安置面积的，由拆迁人按人均12平方米建筑面积安置，超出按规定应补偿的部分，按重置价格结算，安置面积超过人均12平方米建筑面积的部分，按《管理办法》第二
十八条的规定执行。
被拆迁人因家庭成员结构要求分户安置的，拆迁人应视应安置的建筑面积和其家庭成员构成情况，给予分户安置。
第二十四条 依据《管理办法》第四十六条规定，安置房屋内装修最低要求是：内墙刮腻子，楼地面水泥或花砖，设有独立厨房、卫生间。卫生间设蹲式便器，卧室、客厅安置日光灯，每套住房配有水、电表。
安置房竣工须经质检部门验收，质量标准达到合格以上和装修标准达到上述规定后，方能交付使用。在使用期间，保修期内的房屋维修费由拆迁人负责，人为损坏属使用人责任的，其房屋维修费由房屋使用人支付。
凡用旧房作为安置房的，须经市拆迁办审核，室内装修达到本条第一款规定的标准。禁止将危房用作安置房。

第五章 罚 则
第二十五条 依据《管理办法》第四十七条的规定，拆迁人有下列行为之一，由房屋拆迁主管部门予以警告、责令停止拆迁、赔偿经济损失，并可按以下标准处以罚款： （一）未取得《房屋拆迁许可证》或未按《房屋拆迁许可证》规定而擅自拆迁的，责令拆迁人停止拆迁，赔偿经济
损失，并可按已拆除房屋建筑面积计算，每平方米处以10元－50元的罚款，但最高罚款不得超过10000元；对直接责任者处以200元－500元的罚款。
（二）委托未取得《房屋拆迁资格证》的单位拆迁的，对委托人和被委托人分别按已拆除房屋建筑面积计算，每平方米处以5元－10元的罚款，但最高罚款不得超过10000元。
（三）擅自提高或降低补偿、安置标准，扩大或缩小补偿、安置范围的，按补偿、安置房屋的建筑面积计算，每平方米处以5元－10元的罚款，但最高罚款不得超过10000元；并对直接责任者处以200元－500元的罚款。
（四）擅自扩大或缩小已依法确定的拆迁范围的，按扩大或缩小范围的房屋建筑面积计算，每平方米处以1元－5元的罚款，但最高罚款不得超过10000元；并对直接责任者处以200元－500元的罚款。
（五）未经批准擅自超过规定拆迁期限或擅自延长过渡期限的，按应拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米处以1元－5元的罚款，但最高罚款不得超过10000元。
（六）对违反《管理办法》其他规定的，视情节轻重，处以500元－10000元的罚款。
第二十六条 被拆迁人违反协议、拒绝腾退周转房的，其罚款按被拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米处以3元－4元的罚款，超过6个月，加倍处罚，但最高罚款不得超过10000元。
对其他违反《管理办法》的行为，情节较轻的，处以200元－1000元的罚款；情节较重的，处以1000元－10000元的罚款。
第二十七条 在房屋拆迁补偿安置协议或裁决书规定的搬迁期限内，由于被拆迁人的责任未按期搬迁，造成拆迁人经济损失的，被拆迁人应按拆迁人应支付给本拆迁范围内其他已搬迁被拆迁人的临时补助费、交通补助费之和的5—50％给予拆迁人赔偿。
第二十八条 自房屋拆迁公告发布之日起，被拆迁人在拆迁公告规定的期限内积极签订房屋拆迁补偿安置协议搬迁完毕交出房屋给拆迁人拆除的，拆迁人可根据被拆迁人搬迁完毕的时间给予下列奖励：
（一）同等条件下按所签协议的顺序号，优先选择安置房的楼层、朝向及房号。
（二）实行作价补偿的，按补偿金额（不含附属费用）的3％给予奖励，但每本房屋所有权证的奖励金额应不少于2000元。
（三）实行产权调换的，以房屋所有权证标明的建筑面积按重置价格结算后，按本条第（二）项的标准执行。

第六章 附 则
第二十九条 本细则规定的有关拆迁费用标准今后如需调整，可由房屋拆迁主管部门会同物价部门根据有关规定研究确定，报市人民政府批准后执行。
第三十条 本细则武鸣、邕宁两县可参照执行。
第三十一条 本细则在具体应用中的问题，由市房屋拆迁主管部门负责解释。
第三十二条 本细则自发布之日起施行。
被拆除房屋基本价格表（价格／建筑平方米）

附件一：

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|房屋|房屋|房屋 | |
| | |价格 | 主 要 条 件 |
|结构|级别|元／平方米| |
|－－|－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | 全部或承重部分为钢混结构（包括框架大板）单元式、别墅式 |
|钢 |1 | 900 |住宅或非住宅，木或花砖地面，有隔热层，铝合金门窗，外墙 |
| | | |马赛克，内墙刮腻子或其他高级涂料。水电齐全（卫生间、厨 |
| | | |房马赛克地面、墙面贴瓷砖），浴缸，抽水马桶。 |
|混 |－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | 全部或承重部分为钢混结构（包括框架大板）单元式别墅 |
| |2 | 800 |式住宅或非住宅，木或花砖地面，有隔热层，铝合金门窗，外 |
|结 | | |墙马赛克，内墙刮腻子或其他高级涂料。水电齐全，浴卫配 |
| | | |套，（厨房、卫生间马赛克地面，墙面贴瓷砖）。 |
| |－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | 全部或承重部分为钢混结构（包括框架大板）单元式住宅或 |
|构 |3 | 700 |非住宅，水泥或花砖地面，有隔热层，木或钢门窗，内外墙普 |
| | | |通批灰，水电齐全，浴卫配套，（厨房、卫生间马赛克地面， |
| | | |墙面贴瓷砖）。 |
|－－|－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|

|砖 | | | 承重墙和非承重墙均为24墙或部分钢混梁柱承重，有隔热 |
| |1 | 800 |层、木或钢门窗带纱，花砖或水磨石地面，外墙马赛克、内 |
|混 | | |墙刮腻子或喷塑，单元式，别墅式，水电齐全，浴卫配套（厨 |
| | | |房、卫生间马赛克地面，墙面贴瓷砖）。 |
|结 |－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | 承重墙和非承重墙均为24墙，有隔热层，木或钢门窗，花 |
|构 |2 | 700 | 砖或水磨石地面，外墙干沾石、内墙刮腻子或喷塑，单元 |
| | | | 式，别墅式，水电齐全，浴卫配套（厨房、卫生间马赛克地 |
|一 | | | 面，墙面贴瓷砖）。 |
| |－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|等 | | | 承重墙和非承重墙均为24墙，外墙批混合砂浆，扫色浆，内 |
| |3 | 600 |墙批纸筋灰，扫白，有隔热层，木或钢门窗，水泥或花砖地 |
| | | |面，水电齐全，浴卫配套。 |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
续表
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
|房屋|房屋|房屋 | |
| | |价格 | 主 要 条 件 |
|结构|级别|元／平方米| |
|－－|－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|砖 | | | 承重墙和非承重墙均为24墙，有隔热层，外墙批混合砂浆或 |
| |1 | 600 |清水墙，内墙批混合砂浆，扫白，木门窗，水泥或阶砖地面， |
|混 | | |水电齐全，浴卫配套。 |
| |－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|结 | | | 承重墙为24墙，非承重墙为18墙，有隔热层，木门窗，外墙 |
| |2 | 550 |普通批挡或清水墙，内墙批灰扫白，水泥地面，水电齐全，有 |
|构 | | |厨房、卫生间。 |
| |－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|二 | | | 承重墙为24墙，非承重墙为12墙，有隔热层，木门窗，外墙 |
| |3 | 500 |普通批挡或清水墙，内墙批灰扫白，水泥地面，水电齐全，有 |
|等 | | |厨房、卫生间。 |
|－－|－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|

| | | | 承重墙和非承重墙均为24墙，外墙水刷石，内墙批纸筋灰扫 |
| |1 | 600 |白，木门窗带纱，水泥或花砖地面，机瓦屋面，有顶棚，杉木 |
| | | |桁条，水电齐全，浴卫配套。 |
| |－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | 承重墙和非承重墙均为24墙，外墙批混合砂浆，内墙批纸筋 |
|砖 |2 | 550 |灰，扫白，水泥地面，机瓦屋面，木门窗，杉木屋架，杉木桁 |
| | | |条，水电齐全，浴卫配套。 |
|木 |－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | 承重墙为24墙，非承重墙为18墙，内外墙普通砂浆批档，杉 |
| |3 | 500 |木屋架，杉木桁条，机瓦屋面，水泥地面，木门窗，水电齐 |
|结 | | |全，浴卫配套。 |
| |－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | 承重墙为24墙，非承重墙为12墙，内外普通砂浆批档或清水 |
|构 |4 | 450 |墙，杉木屋架，杉木桁条，机瓦屋面，水泥地面，木门窗，水 |
| | | |电齐全，有厨房，公用厕所。 |
|－－|－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| | | | 砖柱或木柱承重，纤维板或其他木板维护结构的简易楼或平 |
|简 |1 | 150 |房，无专用厨房，厕所，水泥或三合土地面，简易门窗，石棉 |
|易 | | |瓦屋顶。 |
|结 |－－|－－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|构 |2 | 100 | 木竹柱承重，竹席或板皮等墙围护，三合土夯实简易木门 |
| | | |窗，无玻璃，公用伙房、厕所，油毛毡屋顶。 |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
说明：各类结构房屋经实地核实达不到本表主要条件的，房屋基本价格适
当下调，每个档次下调幅度一般掌握在50元／平方米左右。

附件二：补偿地段价格表

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|地段划分| 营业铺面 | 非住宅房屋 |住 宅 房 屋|
| |（元／平方米）|（元／平方米）|（元／平方米）|
|－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|
|一级地段| 500 | 125 | 200 |
|－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|
|二级地段| 300 | 100 | 150 |
|－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|
|三级地段| 200 | 70 | 100 |
|－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|
|四级地段| 150 | 40 | 50 |
|－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|
|五级地段| 100 | 20 | 30 |
|－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|－－－－－－－|
|六级地段| 50 | 0 | 0 |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

附件三：房屋装饰补偿价格表

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
|装饰类别| 补 偿 金 额 （元／平方米） |
|－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
| |三合板一级吊顶 70元； 宝丽板一级吊顶 75元； |
|吊 顶|三合板二级吊顶 80元； 宝丽板二级吊顶 85元； |
| |三合板三级吊顶 90元； 宝丽板三级吊顶 95元； |
|装 饰|石膏板一级吊顶 40元； |
|－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|墙 面|三合板墙裙 55元—60元； 宝丽板墙裙 55元—60元； |
| |喷 塑 5元； 贴 墙 纸 20元—70元； |
|装 饰|贴 瓷 砖 20元； 刮 腻 子 3元； |
|－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|地 面|防 潮 砖 30元； 花 阶 砖 15元—20元； |
| |釉 面 砖 20元； 开槽木地板 100元—180元； |
|装 饰|无槽木地板 40元； 整 木 地 板 50元； |
| |马 赛 克 15元； |
|－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|

|门 窗|铝 合 金 窗 160元； 阳台木封闭窗 50元； |
| |卷 闸 门 50元； 铝 合 金 门 180元； |
|装 饰|拉 闸 门 100元； 防 盗 铁 门 150元—500元／樘|
| |木 包 门 200元 |
|－－－－|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|厨 卫|坐式大便器 120元—160元／个 不锈钢洗手盆 80元—100元／个 |
|装 饰|瓷 浴 缸 150元—250元／个 洗 手 盆 20元—80元／个 |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
说明：房屋装饰一般按五年计算成新

附件四：房屋成新及使用年限评定标准

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|成新|十成| 九 成 |八成 | 七 成 |六成 | 五 成 |
| | 1| 0．9 |0．8| 0．7 |0．6| 0．5 |
|－－|－－|－－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－|－－－|－－－－－－－－－|
| | |1、结构部分： | |1、结构部分： | |1、结构部分： |
| | |1）地基基础：有足 | |1）地基基础：有 | |1）地基基础：承 |
| | 新|够承载能力、无沉 | |承重能力，有少量 | |载能力略有不足， |
| | |降； | 部 |不均匀沉降但已稳 | 部 |有轻微不均匀沉 |
| | |2）承重构件：墙、 | 分 |定； | 分 |降，已对结构产生 |
| | 建|柱、梁完好牢固； | 符 |2）承重构件：外 | 符 |一定影响； |
| | |3）非沉重墙：砖墙 | 合 |墙稍有风化、轻微 | 合 |2）承重构件：墙 |
| 标| |板壁完好无损； | 九 |裂缝； | 七 |柱、梁部分裂缝， |
| | 成|4）屋面：无渗漏， | 成 |3）屋面：轻微渗 | 成 |腐蚀； |
| | |排水畅通； | 标 |漏，排水基本畅 | 标 |3）非承重墙：砖 |
| | |5）地面：整体面层 | 准 |通； | 准 |墙、板壁部分裂 |
| | 二|完好、平整。 | 的 |4）地面：整体面 | 的 |缝； |
| | |2、装饰部分： | 可 |层稍有裂缝，基本 | 可 |4）屋面；部分渗 |
| | |1）门窗：完好无损，| 许 |平整。 | 许 |漏，排水稍有不 |
| | 年|开关灵活，油漆完 | 定 |2、装饰部分： | 定 |畅； |
| | |好； | 为 |1）门窗：少量开 | 为 |5）地面：整体面 |

| | |2）内外粉刷，完整 | 八 |关不灵，油漆基本 | 六 |屋部分空鼓裂缝， |
| 准| 内|无损。 | 成 |完好； | 成 |略不平整。 |
| | |3、设备部分： | |2）内外粉饰：稍 | |2、装饰部分： |
| | |1）水卫：上下水 | |有脱灰、裂缝。 | |1）门窗：部分开 |
| | |管畅通无阻，各种 | |3、设备部分： | |关不灵，油漆局部 |
| | |卫生器具完好； | |1）水卫：上、下 | |脱落； |
| | |2）电照：线路、 | |水管道基本畅通； | |2）内外粉饰：部 |
| | |照明装置完好，绝 | |2）电照：线路、 | |分脱灰、裂缝。 |
| | |缘良好。 | |照明装置基本完 | |3、设备部分： |
| | | | |好，绝缘良好。 | |1）水卫：上、下 |
| | | | | | |水管道略不畅通； |
| | | | | | |2）电照：照明线 |
| | | | | | |路部分老化，绝缘 |
| | | | | | |性能降低。 |
|－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
|房屋使用年限：砖混结构房屋50年；砖木结构房屋40年；木结构房屋30年； |
| 简易结构房屋15年。 |
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附件五：营业铺面从区位好迁入区位差补偿面积表

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| 后迁入地段| | | | | | |
| |一 级|二 级|三 级|四 级|五 级|六 级|
|原铺面地段 | | | | | | |
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 一级 | － | 5％|10％|15％|20％|25％|
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 二级 | － | － | 5％|10％|15％|20％|
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 三级 | － | － | － | 5％|10％|15％|
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 四级 | － | － | － | － | 5％|10％|
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 五级 | － | － | － | － | － | 5％|
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 六级 | － | － | － | － | － | － |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
说明：1、以房屋所有权证注明的铺面建筑面积为计算单位。
2、住宅房屋建筑面积超过100平方米以上（不含100
平方米）的部分亦按上表标准补偿。

附件六：住宅房屋从区位好迁入区位差补偿面积表

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| 后迁入地段| | | | | | |
| |一 级|二 级|三 级|四 级|五 级|六 级|
|原居住地段 | | | | | | |
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 一级 | － | 5 |10 |15 |20 |25 |
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 二级 | － | － | 5 |10 |15 |20 |
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 三级 | － | － | － | 5 |10 |15 |
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 四级 | － | － | － | － | 5 |10 |
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 五级 | － | － | － | － | － | 5 |
|－－－－－－－－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|－－－|
| 六级 | － | － | － | － | － | － |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－|
说明：1、以上各面积均为建筑面积，单位：平方米。
2、原住宅房屋建筑面积在100平方米以内（含100平方米）
按此表补偿。建筑面积超过100平方米以上的部分按
附件五标准补偿。
3、房产管理部门管理的公房以房屋租赁凭证为计算单位，其
他住宅房屋以房屋所有权证标明的建筑面积为计算单位。

附件七：非住宅房屋调换住宅房屋系数调整表

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
| 调整前房屋| | 办 |厂房（层 | 旅 |仓库等|
| |铺| | | | |
|调整系数 | | 公 |高在3．5| |其他非|
| | | | | | |
| |面| 楼 |米以上） | 社 |住宅 |
|调整后房屋 | | | | |房屋 |
|－－－－－－－－－－－|－|－－－|－－－－－|－－－|－－－|
| |2|1．8| 1．5 |1．5| 1 |
| 住 宅 | | | | | |
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
说明：非住宅调换住宅按以上系数调整，住宅调换非住宅不在此表范围。

附件八：征购地段价格表

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|地段划分| 营业铺面 | 非住宅房屋 |住 宅 房 屋|
| |（元／平方米）|（元／平方米）|（元／平方米）|
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|一级地段| 1000 | 250 | 400 |
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|二级地段| 600 | 200 | 300 |
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|三级地段| 400 | 150 | 200 |
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|四级地段| 300 | 100 | 100 |
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|五级地段| 200 | 50 | 50 |
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|六级地段| 100 | 20 | 20 |
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附件九：南宁市房屋地段划分表

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|类别| 地 界 名 称 |
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|一 | 南起邕江大桥北端，民族大道，青云街，共和路，北宁街，民族 |
| |商场，苏州路，中华路，沿铁路向西，杭州路，济南路，南京路，西 |
|级 |关路，和平商场，高峰路，解放路，民生路至邕江边。 |
| | 南起邕江边，南国街，经文街，民主路南一里，工人文化宫，朝 |
|地 |阳溪，沿铁路向西，华强路，龙胜街，云亭街，永宁街至邕江边所包 |
| |括范围内的区域。 |
|段 | |
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|二 | 1、南起邕江边，桃源小学，区人民医院，天桃路，区保险公司， |
| |星湖路北二里，二十六中，区老年大学，南湖边市电大分校，手表厂， |
|级 |区社会科学院，区煤炭厅，十四中，区电力局设计院，区水电厅，区 |
| |文化厅，广西展览馆，区旅游局，新民路，人民路北一里，唐山路， |
|地 |朝阳溪，地区运输公司，青少年活动中心，南宁地委行署，电影制片 |
| |厂，地区气象局，地区交通局，衡阳路北一巷，衡阳路南一巷至南宁 |
|段 |火车站，沿铁路向西，北大路，新阳北一路，遇安街东一里至邕江边 |
| |范围内除一级地段外的区域。 |
| | 2、邕江边，西园饭店，五一路北一里，淡村市场，江南客运中 |
| |心，区电子研究所，平西路，区体委至邕江边。 |
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| | 1、沿竹排冲向东，锦春路，南湖公园至南湖边。 |
|三 | 2、南湖边，区气象学校，广播电视大学，葛麻岭，区地矿局， |
| |沿铁路向东，长罡岭火车站，区水电学校，煤矿机械厂，齿轮厂， |
|级 |细官塘，沿铁路向北，区水电机构施工处，南宁烟草专卖局，健民 |
| |医院，味精厂，北湖市场，向西至邮电局西郊分局，明秀西路，新阳 |
|地 |造纸厂，区妇幼保健医院，中尧南路，电焊条厂，蔬菜食品加工厂， |
| |二十五中至邕江范围内除一、二级地段外的区域。 |
|段 | 3、邕江边，亭子乡政府，区水电基础勘探工程处，自来水公司 |
| |技工学校，亭洪路，绢纺厂，市建四处，区安装二处，综合厂，亭 |
| |子码头至邕江范围内除二级地段外的区域。 |
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| | 1、南湖边，新竹苗圃，政法管理干部学校，区公安警察学校，区粮油|
|四 |购销公司汽车队，区劳改警察学校，致远中学，市四医院生活区，长罡路 |
| |一里，新侨高中，区汽车贸易公司，市委党校，锻压件厂，石化厂仓库， |
|级 |民族语言印刷厂，区电力设计院，向北至地区技工学校，市机械施工公司，|
| |地区农业局向西至水电厅基建局汽车队，秀厢路，秀灵路，南宁化工学校，|
|地 |区环保学校，市建技工学校，西乡塘东路，标准件厂，鲁班路罐头食品厂，|
| |新阳路，市三医院，南宁橡胶厂，至上尧码头范围内除一至三级地段以外 |
|段 |的区域。 |
| | 2、邕江二桥南端，五一中路，区建二公司综合厂职工宿舍，南宁水产|
| |良种场，郊区振兴金属制品厂，化工厂，有机化工厂，广西赖氨酸厂，那 |
| |洪乡政府，槎路，菠萝岭，广西轻工业技工学校，市土产公司，棉胎厂， |
| |区水产车队，区二建水电安装处，南砖子弟学校至邕江边范围内二、三级 |
| |地段以外的区域。 |
| | 3、西乡塘市场至广西民族学院门前广场。 |
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| | 1、区航务工程处，河堤路，区供销学校，青山路，竹溪路至邕江边。|
|五 | 2、垠东滨湖路，沿竹排冲向北至浓缩饲料厂，市水泥厂，区商业饲 |
| |料公司养殖厂，区煤炭研究所，区电力设计院勘测队，皮革化工厂，新城 |
| |区纸箱厂，向北至烟花爆竹厂，汽运技校，汽车总站油库，市五医院，南 |
|级 |棉印染分厂向西北沿城北区界向南至上尧乡政府，东风塑料厂，区税务学 |
| |校，区电力技工学校大岭村，区工商行政管理学校，区包装食品机械研究 |
| |所，区农业科学院，区农业学校，沿可利江东岸至邕江边范围内一至四级 |
|地 |地段以外的区域。 |
| | 3、南起南宁水文站，沿可利江西岸向北，广西民族学院，十二中， |
| |市航运学校，至邕江边。 |
|段 | 4、北起邕江边，麦屋，五一砖瓦厂，五一饼干厂，区第四地质队，市|
| |器材厂，向南至轻工业进出口仓库，沙井乡政府，岭头坡，君玉坪，麻子 |
| |坪，向东至铁二局机械建筑处，区林化工业公司仓库，区林业厅南宁物资 |
| |转运站，广西有色金属总公司二七二队，区地质勘探公司技工学校，市冶 |
| |炼厂，老屯，向东至化强化工厂，烟墩脚，沿水塘江至邕江边范围内除二 |
| |至四级地段外的区域。 |
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|六级| 规划区除一至五级地段外的区域。 |
|地段| |
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说明：未在上表中列出具体地段的街道，以《南宁市城市土地级别总图》
为依据确定地段级别。


1998年6月30日南宁市人民政府令第20号《南宁市人民政府关于清理政府规章的决定》已经1998年6月25日南宁市人民政府常务会议通过，现予发布施行。


根据《中华人民共和国行政处罚法》（以下简称行政处罚法）第六十四条第二款规定，南宁市人民政府组织各委、办、局对1996年3月17日行政处罚法公布以前南宁市人民政府制定的规章进行了全面清理。经清理，南宁市人民政府决定修改政府规章21件，废止政府规章14件
。
为此对《南宁市城市房屋拆迁管理办法实施细则》（1997年南宁市人民政府令第16号）进行修改：
第二十五条修改为：“（一）未取得《房屋拆迁许可证》或未按《房屋拆迁许可证》规定而擅自拆迁的，责令拆迁人停止拆迁，赔偿经济损失，并可按已拆除房屋建筑面积计算，每平方米处以10元－50元的罚款，但最高罚款不得超过10000元；对直接责任者处以200元－5
00元的罚款。
“（二）委托未取得《房屋拆迁资格证》的单位拆迁的，对委托人和被委托人分别按已拆除房屋建筑面积计算，每平方米处以5元－10元的罚款，但最高罚款不得超过10000元。
“（三）擅自提高或降低补偿、安置标准，扩大或缩小补偿、安置范围的，按补偿、安置房屋的建筑面积计算，每平方米处以5元－10元的罚款，但最高罚款不得超过10000元；并对直接责任者处以200元－500元的罚款。
“（四）擅自扩大或缩小已依法确定的拆迁范围的，按扩大或缩小范围的房屋建筑面积计算，每平方米处以1元－5元的罚款，但最高罚款不得超过10000元；并对直接责任者处以200元－500元的罚款。
“（五）未经批准擅自超过规定拆迁期限或擅自延长过渡期限的，按应拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米处以1元－5元的罚款，但最高罚款不得超过10000元。
“（六）对违反《管理办法》其他规定的，视情节轻重，处以500元－10000元的罚款。”
第二十六条修改为：“被拆迁人违反协议、拒绝腾退周转房的，其罚款按被拆迁房屋的建筑面积计算，每平方米处以3元－4元的罚款，超过6个月，加倍处罚，但最高罚款不得超过10000元。”
“对其他违反《管理办法》的行为，情节较轻的，处以200元－1000元的罚款；情节较重的，处以1000元－10000元的罚款。”


1997年9月23日